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「贵州茅台股票分析」10月百城均价:新建住宅同比上涨3.52% 二手住宅同比上涨2.39%

2020-11-23 22:00

摘要:中指研究院报道:按照中国房地产指数系统百城价值指数 对全国100个都市新建二手住宅的观测数据,2020年10月,全国100个都市新建住宅平均价值为15705元/平方米,环比上涨0.40%,涨幅较上月扩大0.16个百分点。从涨跌都市个数看,73个都市环比上涨,26个都市...

  中指研究院报道:按照中国房地产指数系统百城价值指数 对全国100个都市新建及二手住宅的观测数据,2020年10月,全国100个都市新建住宅平均价值为15705元/平方米,环比上涨0.40%,涨幅较上月扩大0.16个百分点。从涨跌都市个数看,73个都市环比上涨,26个都市环比下跌,1个都市与上月持平。同比来看,全国100个都市新建住宅平均价值较去年同期上涨3.52%,涨幅较上月扩大0.26个百分点。全国100个都市二手住宅平均价值为15403元/平方米,环比上涨0.28%,涨幅较上月扩大0.09个百分点。从涨跌都市个数看,58个都市环比上涨,39个都市环比下跌,3个都市与上月持平。同比来看,全国100个都市二手住宅平均价值较去年同期上涨2.39%,涨幅较上月扩大0.24个百分点。

  政策方面,14日,央行召开第三季度金融统计数据新闻宣布会,会上金融市场司副司长暗示,今朝重点房地产企业资金监测和融资打点法则起步平稳,社会回声努力正面,下一步央行将会同住建部等相关部分跟踪评估执行结果,不绝完善法则,稳步扩大合用范畴。处所层面,徐州、绍兴、银川、无锡等都市相继收紧楼市调控政策,徐州、绍兴双双收紧存案价值打点,个中徐州明晰存案价值一年内不得调解;银川出台新规增强预售资金禁锢,防御生意业务风险。另外,北京启动住房限购政策执行、商品房预售资金禁锢、住房租赁条约存案等三个专项查抄,保障群众正当权益,维护房地产市场平稳康健秩序。

  从市场表示来看,新建住宅方面,重点都市整体推盘量依旧保持高位,大都都市去化表示一般,7月以来多地调控政策收紧结果慢慢显现。二手住宅方面,10月百城二手住宅平均价值同环比均一连上涨,但市场整体保持平稳运行。

  展望将来,楼市调控将保持从严基调,部门房价、地价上涨预期较强的都市政策调控力度或继承增强,但政策收紧的空间已明明缩小,或多回收微调加码方式调控楼市。与此同时,部门市场压力较大的都市或将在增加购房津贴、强化住房保障等方面进一步加大引才力度,放宽落户限制,进一步促进房地产市场平稳康健成长。

  一、10月百城新建住宅价值指数

  2020年10月,全国100个都市 新建住宅平均价值为15705元/平方米,环比上涨0.40%,同比上涨3.52%。个中,一线都市环比上涨0.53%,同比上涨3.73%;二线都市环比上涨0.34%,同比上涨3.88%;三线代表都市环比上涨0.33%,同比上涨2.64%。珠三角、长三角区域市场活泼度相对较高,东莞、徐州、嘉兴等新建住宅价值环比涨幅居前列。

  百城新建住宅价值环比涨跌幅阐发

  2020年10月,新建住宅价值环比上涨的都市个数为73个,较上月淘汰3个。详细来看,东莞、徐州、嘉兴以及金华环比别离上涨1.63%、1.37%、1.11%、1.02%;西安、海口等20个都市环比涨幅在0.5%-1.0%之间;重庆(主城区)、湖州等49个都市涨幅在0.5%以内。本月泰州新房价值与上月持平。

  2020年10月,新建住宅价值环比下跌的都市个数为26个,较上月增加4个。个中,新乡环比下跌0.98%;德州、菏泽等20个都市跌幅在0.1%(含)-0.5%之间;太原、泉州等5个都市跌幅均在0.1%以内。

  百城新建住宅价值同比 涨跌幅阐发

  2020年10月,新建住宅价值同比上涨的都市个数为79个。个中,宁波、江阴等21个都市涨幅在5.0%-10.0%之间;唐山、武汉等58个都市涨幅均在5.0%以内。

  2020年10月,赣州、株洲等15个都市住宅价值同比下跌。个中,赣州、株洲同比别离下跌2.77%、2.02%;洛阳、桂林、新乡跌幅在1.0%-2.0%之间;北海、保定等10个都市跌幅均在1.0%以内。

  十多半会新建住宅价值涨跌环境

  按照百城新建住宅价值指数对北京、上海等十多半会样本观测数据显示,2020年10月十多半会新建住宅平均价值为28322元/平方米,环比上涨0.49%,涨幅较上月扩大0.37个百分点。十多半会中,9个都市环比上涨,上涨都市数量较上月增加2个;1个都市环比下跌,下跌都市数量较上月淘汰2个。详细来看,北京环比上涨0.78%;南京、成都、广州和武汉环比涨幅在0.5%-0.7%之间;重庆(主城区)、上海、杭州以及天津环比涨幅均在0.5%以内。深圳新房价值环比下跌0.19%。

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